一名家具设计师买下了自己梦寐以求的房子,却在花园小屋后面发现了日本紫菀,他成功地起诉了卖家,要求赔偿数万英镑。
2018年8月,30岁的乔纳森·唐宁从41岁的特许会计师杰里米·亨德森手中花70万英镑在伦敦西南部的雷恩公园买了一套三居室的房子。
唐宁曾在奇本代尔国际家具学校接受培训,他计划在爱德华时代的露台上安家,并在花园里建一个工作室。
但搬进来后不久,在整理花园时,他在小屋旁边的一大片圣约翰草后面发现了日本虎杖。
日本虎枝是一种入侵物种,因其易于扩散和对建筑结构造成破坏而臭名昭著,而且清除它的难度和费用也很高。
唐宁随后起诉了前房主,要求他赔偿损失,因为他在出售房子时没有如实陈述房子里是否有虎杖。
亨德森在TA6物业信息表上回答“否”,该物业是否受到虎杖的影响,并辩称他“有理由相信”他这么做时说的是实话。
他说他不可能看到紫菀,因为灌木丛很大,这也可能阻碍了紫菀的生长,直到唐宁搬进来后,灌木丛被砍掉,紫菀才迅速生长。
但法官Jan Luba KC驳回了他的案子,并给了他一张超过20万英镑的诉讼费和损害赔偿金单,因为他发现他并不真的相信他的财产在出售时没有受到虎杖的影响。
亨德森先生告诉法庭:“当我搬进来的时候,我收到了一份测量报告,里面没有发现任何虎杖。没人给我认出虎杖,我也没看到。
“主要原因是它隐藏在灌木丛中,很可能受到了灌木丛的阻碍。”
然而,支持唐宁的法官卢巴表示,他承认“不知道棚屋后面有什么”,也就是虎杖潜伏的地方,这削弱了他的案子。
法官说,他对亨德森的说法的信心被一名联合虎杖专家提供的证据“动摇”了,该专家指出,虎杖可能一度有2米高,可能“悬在邻近的花园之上”。
亨德森现在必须支付3.2万英镑的损害赔偿金,唐宁的律师费高达9.5万英镑,以及他自己的费用,估计近10万英镑。