西雅图——在华盛顿几乎每个城市的几乎每个社区，复式或四复式公寓都将合法化，无论当地的城市是什么根据州众议院正在推进的立法，ning规则。
该法案旨在增加全州各城市的住房供应，支持者说，这是缓解住房危机的关键一步。住房危机已经导致房价和无家可归者人数攀升。反对者认为，分区和规划决策最好在当地处理，该法案对增加经济适用房供应几乎没有帮助。
增加住房密度的努力并不意味着华盛顿独栋住宅生产的终结，但它最终可能意味着许多完全由独栋住宅组成的社区的终结。
该法案(HB 1110)周五面临关键的最后期限，因为它必须在今天结束前通过众议院拨款委员会。如果它消除了这一限制，它必须在众议院和参议院全体通过——最初反对的声音更强——然后才能送到杰伊·英斯利州长的办公桌上。
美国商务部估计，华盛顿州需要在未来20多年里再建造100万套住房，以跟上人口增长的步伐。支持者认为，允许在城市中建造更多占用更少空间的住宅是一个好的开始。
“我们越推迟在可持续水平上建造住房，我们就会看到住房和租金价格上涨得越多，”主要发起人、d -奥林匹亚州众议员杰西卡·贝特曼(Jessica Bateman)说。“我们必须让人们更容易建造更灵活、更小的住房选择，包括双人间、三人间、四人间。”
“这是关于像我妹妹这样的人，她是一名护士，买不起她的第一套房子，正在推迟扎根。我们的价格让年轻人失去了他们应得的未来。”
该法案得到了两党的支持，来自奥林匹亚的共和党众议员安德鲁·巴克斯(Andrew Barkis)也是该法案的共同发起人，他反对改造社区的想法。
巴克斯说:“这是为了消除障碍，让开道路。”“建筑商将建造市场需要的东西。如果市场不支持六片影院，你就不会看到有人生产六片影院。”
长期以来，地方对分区法的控制一直被视为神圣不可侵犯，近年来，类似的立法版本都以失败告终。
但随着人口增长，住房存量未能跟上，各州越来越多地介入，不顾市政规定。俄勒冈州在2019年取消了单户分区，加利福尼亚州在2021年也基本取消了单户分区。
他们的经验表明，虽然分区的改变可能是激进的，但对社区的物理改变可能是渐进的。
加州大学伯克利分校(University of California Berkeley)的一项研究发现，加州法律允许业主在一个独栋地块上最多建造四套住房，但在该法实施的第一年，该法律被很少使用。
研究发现，“该州一些最大的城市报告说，他们只收到了少数几份地段分割或新单位的申请，而其他城市则没有报告。”
即使分区开放，住房项目仍然必须在财政上精打细算才能建成。加州的研究报告称，通货膨胀、利率上升、供应链和施工中断可能阻碍了新法律的实施。
在华盛顿，代表城镇的游说团体华盛顿城市协会(Association of Washington Cities)过去曾带头反对这项立法，反对取消地方控制。
但今年，该组织没有那么尖锐，他们致力于塑造该法案，而不是直接反对它。该协会负责政府关系的副主任卡尔·施罗德(Carl Schroeder)说，该协会一直在努力将最小的城市和城镇排除在立法之外，并对“更细致入微的方法”进行其他调整。
施罗德表示，他们支持在公共交通、公园和学校等问题上制定全州范围内的最低密度要求，但仍对过于宽泛的范围保持警惕。
他说:“有些社区说，‘我们东坡的交通状况很糟糕，我们一直在努力摆脱这种状况，实现所有的增长。’”“这些都是具体的细节问题。”
一些城市——尤其是东郊的城市——仍持反对态度，担心增长过快，停车和其他基础设施不足，无法跟上潜在的新居民增长。
本月早些时候，默瑟岛市致信州代表，敦促反对这项立法。
市长和市议会写道，增加住房供应的努力“最好在地方一级，并与区域和全州范围内的利益相关者合作”，而不是“一刀切的任务(这)根本不可能产生积极的结果”。
伍德维尔市长迈克·米尔曼表示同意。
米尔曼说:“这项法案忽视了当地的情况和背景，并有可能破坏良好的地方规划。”
在西雅图，根据2019年的变化，大多数住宅区现在允许每个地块至少有三个单元(有很大的限制)。市长布鲁斯·哈勒尔(Bruce Harrell)在竞选活动中反对广泛建设独户社区，他对奥林匹亚的立法仍未表态。
发言人杰米·豪森(Jamie Housen)说:“在任何有关重大分区变化的谈话中，包括这项法案，哈勒尔市长都将重点放在保护的必要性上，以防止流离失所。”
该法案将要求人口在2.5万至7.5万之间的城市，允许所有居民区都有复式住宅。在主要交通站点、公园或学校半英里范围内的任何区域都必须允许四张纸。此外，只要其中一个单元符合经济适用房的要求，任何地方都可以建造四层复式公寓。
在较大的城市(人口超过75,000人的城市)，或者西雅图、塔科马或斯波坎等较小的郊区，所有的居民区都必须允许使用四张床。靠近主要交通工具、公园或学校的地区，将必须允许六道。只要其中两套公寓价格合理，六套公寓将被允许在任何地方使用。
“由于我们过时的土地使用法规，即使是我们在仁人家园也不能在我们服务区域的70%到80%进行建设，”西雅图-金和基蒂塔斯县仁人家园的首席宣传官瑞安·多诺霍(Ryan Donohue)说。“我们需要开辟更多土地，建造更多类型的住房。”
该法案的支持者强调，这些变化不会迫使开发商建造这些项目。开发商仍然可以选择建造独栋住宅。城市不能禁止更大的选择。
塔科马州民主党参议员亚丝明·特鲁多(Yasmin Trudeau)提出了参议院版本的立法，他说:“这是非常适度的，不是在社区里建高楼。”“我认为人们听到的是，他们不能再建造独栋住宅了。这不是真的。它只是说，你不能排除其他非常温和的住房类型。”
