英国房价上月出现自2012年11月以来的最大年度跌幅，这一最新迹象表明，英国前首相利兹•特拉斯(Liz Truss)命运多舛的“迷你”预算给英国房地产市场造成了持久的痛苦。
贷款机构Nationwide周三表示，2月份房屋平均价格同比下降1.1%，至257,406英镑(合31万美元)，使英国房价自2020年6月以来首次出现负增长。
根据Nationwide基于抵押贷款购买的指数，目前房价已连续六个月下跌，比2022年8月的峰值低3.7%。
Nationwide首席经济学家Robert Gardner在一份声明中称:"近期疲弱的房价数据始于去年9月底迷你预算引发的金融市场动荡。"
他补充说:“虽然金融市场状况在一段时间前已经恢复正常，但房地产市场活动仍然低迷，这反映出对信心的持续影响，以及一段时间以来一直压在家庭身上的金融压力的累积影响。”
特拉斯和当时的财政部长夸西·夸滕(Kwasi Kwarteng)在9月公布的“迷你”预算导致英国债券价格暴跌，借贷成本飙升，并引发抵押贷款市场混乱，银行撤回了数百种产品，交易告吹。
“经济在很大程度上已经摆脱了‘迷你预算’，但英国房地产市场的后遗症将持续更长时间。我们仍能看到去年最后三个月抵押贷款利率上升的影响，”经纪商莱坊(Knight Frank)英国住宅研究主管汤姆•比尔(Tom Bill)表示。
食品和能源成本飙升，加上工资增长乏力，也削减了家庭预算，打压了消费者信心和房地产市场活动。
Nationwide的加德纳说:“通胀继续超过工资增长，抵押贷款利率仍明显高于2021年的低点。”“尽管最近几个月消费者信心有所改善，但仍停留在金融危机最严重时期的水平。”
根据比尔的说法，圣诞节以来的活动一直“稳定”，但价格仍有进一步下跌的空间。他预计今年将下降5%。
比尔说:“房价比疫情前高出20%，随着买家削减预算，我们预计未来两年将有一半左右的房价会被解除。”
他告诉CNN，抵押贷款利率已经开始下降，但最近强于预期的英国经济数据可能导致英格兰银行更长时间地维持利率在高位，导致抵押贷款利率的下降趋势“停滞”。“这是我们正在密切关注的事情。”
-这是一个发展中的故事，将会更新。
