据一位分析师称，与天气一样，克拉克县2月份的房屋库存也有所降温大区的每月报告nal多重列表服务。
尽管新年假期过后，新挂牌的房屋数量激增，但上个月潜在买家可选择的房屋数量却减少了。与去年2月相比，2023年2月市场上的挂牌数量几乎减少了一半。新挂牌的房源有461套，比去年同期的842套减少了45%以上。
“最重要的是，一年前你可以买一套利率在3%左右的房子，而今天利率在6%左右。由于房价翻了一倍，(房源数量的减少)绝对使人们的负担能力大幅上升。”Living Room Realty的经纪人斯科特·科特雷尔说。
华盛顿西南部的住房市场也比1月份的535个房源减少了13.8%。Cotrell认为，上个月待售房屋的减少“令人惊讶”，但他表示，天气可能是一个原因，一旦天气开始变暖，该地区应该会有更多待售房屋。
他说:“我认为这与天气有很大关系，因为人们都在等待春天开始出售他们的房子。”“我们应该会在春季看到新房上市数量的增加，因为我们自然总是这样做——即使在市场低迷的时候。”
该地区2月库存也下降0.7%，至1.8个月，这意味着如果不增加库存，市场上所有房屋将需要同样长的时间才能售出。
房屋上市时间延长至72天。这种低库存在一定程度上也是由于季节性的市场趋势。Cotrell并不觉得这些数字令人惊讶。
他说:“当市场发生变化，我们经历了放缓或变化时，一个人挂牌出售自己的房子或房地产经纪人会试图追逐市场，这是很典型的。”“由于利率的原因，房子没有一年前值钱了。所以，你必须找到平衡，确保房子的价格合适，你不能错过市场上最好的时机。”
克拉克县2月份的房价与去年相比略有下降。平均售价下降了1.5%，从560200美元降至55.2万美元。在同一比较中，销售价格中位数从506,000美元下降到499,900美元，下降了1.2%。科特雷尔建议，对于在市场上寻找住房的首次购房者，如果他们买得起房子，就应该买房。
“你会得到30年期的固定抵押贷款，你会知道在哪里E你的妈妈抵押贷款的第9笔还款。对于租金，你无法预测，因为历史上，租金只是co继续上升，”Cotrell说。“现在仍是出手买入的好时机。”
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