政府对租赁行业的政策日渐模糊。在瑞希·苏纳克提出的打击反社会行为的计划中，包括允许房东在通知租户两周后驱逐他们。然而，即将公布的一项房客改革法案将包括对房客的新保护，包括禁止无过错驱逐，禁止房东每年提高租金超过一次。
显然，行为不端的租户不属于“无过错”的范畴，但谁来决定他们可以在如此短的时间内被赶走的基准呢?政府将使房东更容易在法庭上证明反社会行为“有能力”造成“滋扰或烦恼”。目前，房东必须证明反社会行为已经造成了烦恼或滋扰。
Sunak先生的计划还将允许快速驱逐逾期两周未交房租的房客，这无疑会受到房东们的欢迎。但他们对迈克尔•戈夫(Michael Gove)作为升级计划的一部分而制定的无过错驱逐禁令不那么乐观。目前，《1988年住房法》第21条允许房东在不证明有过错的情况下驱逐房客，通常是在他们想收回自己的财产或出售时。
改革的支持者说，租户不应该一直生活在被赶出去的威胁中，他们不愿意抱怨破旧的环境，因为担心房东会对他们不利。
但立法也需要承认所有权，而不是让房东无法以正当理由要求房客离开。该行业已经陷入动荡，尤其是在伦敦，租金飙升。如果房东完全撤出，或者承担高昂的成本，情况会更糟。
实现这一目标的一种方法是对租赁房屋实施昂贵的“净零”能源效率要求，如热泵和太阳能电池板，而这正是政府所提议的。到2025年，新的租赁物业将要求获得C级或更高级别的能源性能证书(EPC)，从2028年开始，所有租赁物业都将获得EPC证书，尽管EPC的准确性存在疑问。目前，只有40%的出租房屋符合C评级。这些费用将被转嫁到那些可能拖欠租金并面临被驱逐的租户身上。这些政策衔接起来了吗?
