房东将被禁止出租房屋，除非他们在五年内对房屋进行升级，达到净零能源效率目标。
部长们准备宣布，到2028年，房东必须花费数千英镑来提高他们的房产的能源性能，否则将面临最高3万英镑的罚款。
据了解，政府计划迫使多达200万房东将其房产的能源性能证书评级提高到最低C标准，以帮助减少国家的碳足迹。
这意味着买房出租的投资者可能不得不花费数千英镑安装隔热材料或环保设备，如热泵和太阳能电池板，以提高房产的能源效率。
目前，英格兰和威尔士的所有私人出租房屋都需要达到E级的最低能源性能才能出租。
部长们此前提出，新出租的房屋必须在2025年之前达到至少C的能源性能评级，而所有其他出租的房屋则在2028年之前达到C的能源性能评级。
但在征求意见于2021年初启动两年多后，现在可以理解的是，最后期限将至少推迟三年，即2028年，并适用于所有租赁物业。
此前，政府被警告称，这一目标无法实现，可能会促使房东出售房产。
一位业内人士告诉《每日电讯报》，为了达到2025年的最后期限，每天大约需要升级3500处房产，他补充说:“这是一个巨大的挑战。”
政府一直在与银行合作制定该提案，无论是否达到C评级，每套房产的最高消费上限都将为1万英镑。高价值房产的房东面临着支付更多的租金，因为据了解，这一上限现在可以以滑动的方式实施，从5000英镑起，随着房产租金价值的增加而增加。
有人担心，老旧的房产将需要更多的投资来升级。英国是欧洲最古老的住房之一，英格兰超过一半(52%)的房屋建于1965年之前。
一位房地产业内人士表示:“如果没有大笔投资来帮助建立供应链，并为最具挑战性的改造提供资金，私人租赁行业将会陷入困境。”
全国住宅房东协会政策主任克里斯·诺里斯说:“政府关于私人租赁住房能效标准的咨询已经结束好几年了，该行业经历了漫长的等待，以进一步明确房东如何履行他们在这一领域的义务。”
“更重要的是，在之前提出的时间框架内，对市场上的每一处房产进行改造以满足EPC‘C’评级根本是不可行的。
“我们坚定地认为，出租物业必须尽可能节省能源。”然而，只有政府采取措施，引入大胆可行的政策，并考虑到许多希望改造其物业的房东所带来的经济负担，这才会发生。
“无论部长们对咨询活动的反应如何，他们采取务实的方法来制定可衡量的、现实的能源效率目标是至关重要的。”
能源安全和零净能源部门的一位消息人士表示，已经与利益相关者进行了讨论，但尚未做出决定。
一名政府发言人表示，政府已经就能源表现目标进行了咨询，并将在“适当的时候”发布官方回应，“在仔细考虑如何确保改善对房东和租户都是公平和相称的”。
他说:“政府正在提高能源效率，包括整个私人租赁行业。就在这个月，我们宣布了一项价值18亿英镑的拨款，用于提高家庭的能源效率，英格兰能源效率评级为C或以上的家庭数量从2011年的16%上升到2022年的47%。”
