由于担心业主无法出售或出租房屋，房屋的能源评级将被彻底检查。
部长们正在考虑如何改革能源绩效证书制度，根据该制度，房屋的能源效率从A到G进行评级。
该系统最初是为了遵守欧盟的一项指令，并帮助人们了解他们的能源成本，但在净零计划下，他们将确定房屋是否可以出租。评级也会影响抵押贷款。
据了解，迈克尔·戈夫“非常担心”私人租赁市场的可持续性，房东们可能会被改造房屋以满足评级的巨额成本所驱逐。
房屋局局长正在研究如何使评估制度更公平和客观，因为担心该制度容易被滥用。
弱点数量＇
他正在考虑推迟房东必须确保他们的房子至少达到EPG评级标准C级的日期——目前是2028年。水平本身也可以降低。
消息传来的当天，政府公布了其净零战略的新细节，其中包括鼓励人们从天然气转向电力，以及安装环保热泵的计划。
据业内消息人士称，戈夫在上周保守党春季论坛上批评了EPC系统。
在上周末的保守党春季会议上，他说:“EPC方法有许多弱点，实际上导致了一些反常的结果。”
EPC系统是由工党在2007年根据欧盟指令引入的。
按照计划，到2028年，多达200万房东必须将其房产的EPC评级提高到最低C标准，否则将面临最高3万英镑的罚款。
他说，EPC系统存在缺陷＇
一位来自白厅的消息人士称，人们正被一个不完善的系统“惩罚”。
该消息人士称:“部长们非常担心这对私人租赁行业整体供应的影响，更普遍的是住房市场，他们也担心非住宅市场。”
“一切都摆在桌面上;我们愿意接受不同的选择。
“房东应该继续改善房屋。能源效率低和漏风的房屋必须改善，但我们担心市场的供应。”
该消息人士表示，政府仍致力于实现净零能耗的目标，他说:“我们并不反对节能住宅，我们认为人们能住在安全和高质量的房子里很重要。”
“但我们需要采取措施来改善这一体系。EPC系统有缺陷，所以我们正在审查它是如何工作的;围绕需求和更广泛地审查系统的时间安排。”
没有足够的目标＇
当前系统的一个问题是，它依赖于没有接受过太多培训的评估人员——只有2级NVQ。
他们还必须猜测影响EPC评级的各种因素，例如建筑物的年龄和墙壁是否绝缘。
还有一些关于评估员因不同的评级而获得报酬，以及房东为了提高评级而货比三家的轶事。
该消息人士称:“目前，不同的检查人员可以做出不同的评估。”“这不够客观。
“有一些奇怪的规则，你可以通过安装太阳能电池板获得更好的评级，尽管这与能源效率无关。
例如，检查人员可能会猜测房子是否有空腔墙绝缘。
“因此，人们被一个不完善的体系所惩罚。我们希望确保我们关注的是最糟糕的房屋，因为目前的体系鼓励人们进行愚蠢的投资，只是为了从D级跳到E级。
“如果你的公寓是双层玻璃的，而且比较现代化，我们认为你不应该因为评估就不能租它。”
按揭贷款机构的目标
根据政府此前提出的提案，到2030年，抵押贷款机构的贷款组合将被要求平均EPC评级为C，因此评级将影响非房东的房主。
该消息人士补充说:“我们之前的承诺是房东必须达到C类，部长们正在密切关注这一点。
“私人租赁行业的供应水平保持稳定，但有大量额外的人寻求进入租赁市场，因为人们的购房年龄越来越晚，以及净移民。
“我们担心，在生活费用上涨的情况下，我们不应该做任何可能导致租金上涨的事情。”
EPC系统可能会适得其反
戈夫在保守党春季会议上对商界领袖表示:“我们需要一种衡量家庭能源表现的方法，这是我们继承的方法，是我们在欧盟期间开发的方法。”
“使用已知的测量方法总是有优点的。但是EPC方法有一些缺点，实际上导致了一些反常的结果。
“该部门正在做一项工作……看看我们是否能改变它。”
房屋及房屋局局长表示，他认为EPC制度可能会适得其反，因为它可能会鼓励人们出售房屋。
他说:“关于EPC是否是衡量整体能源效率的正确标准，存在广泛的争论。”
“正如我所指出的，我不相信这是真的，但出于各种原因，一切都可能是一种权衡——虽然它不是完美的，但我们使用的衡量方法可能比其他方法更好。
“我不会去捍卫EPC是完美的整体衡量标准。”
