众议院1628号法案，即《经济适用房法案》，在华盛顿居民、房地产经纪人和立法者中引起了轰动。
该法案由西雅图民主党众议员弗兰克·肖普(Frank Chopp)发起，提议通过允许城市调整州和地方房地产消费税来增加经济适用房的供应。拟议的措施将提高州一级的房地产消费税，如果房产售价在500万美元或以上，将在房产销售价格的部分增加4%，不包括林地和农业用地。
目前的上限是对300万美元以上的房产征收3%的税。
“整个州都存在住房危机。住房是华盛顿人民的头等大事。……住房严重短缺，低收入人群急需住房，”肖普在3月份的一次公开听证会上说。
但引起许多住房倡导者注意的是，增加房地产消费税将带来的后续收入，这些收入将流入建设经济适用房的资金。新的收入将针对受住房不安全影响最大和面临住房不安全风险的群体，如智力和发育障碍者。
根据该州的预算说明，HB 1628将在2026财年产生近2.88亿美元，这将是拟议增加的第一个完整年度收入。
拟议中的房地产消费税收入将被划分为:
- 30%给住房信托基金。
- 30%用于苹果健康和家庭项目，建立永久性支持性住房，以消除无家可归现象。
- 25%用于支持与住房和结束无家可归有关的行动和服务。
- 15%用于满足发展性残疾人士的经济适用房需求。
HB 1628将于今天上午在房屋委员会举行财政执行会议。
不过，一些人，如房地产集团华盛顿房地产经纪人，反对这项法案。今年3月，该党发布了一则广告，批评该法案在“住房和负担能力危机”中提议增加税收。
屏幕上的演员们指出，他们认为这项法案具有讽刺意味的是，为了让人们买得起房子，他们提高了房主和购房者的税收。
但在4月6日由华盛顿低收入住房联盟主办的新闻发布会上，政策和宣传主任米歇尔·托马斯认为，增税将是“适度的”。
“没有人喜欢加税。我认为也没有人愿意纳税，但税收是我们为公民社会和我们需要的东西以及我们希望他们拥有的其他人需要的东西支付的方式，”温哥华民主党众议员莎伦·怀利(Sharon Wylie)在接受电话采访时说。
“改变游戏规则”
“我死后，我的孩子会怎么样?”对于大多数父母来说，这是一个常见的担忧，但对于那些有发育障碍或智力障碍的孩子的父母来说，一想到要把孩子留在一个新的居住环境中，压力就会加剧。
据华盛顿残疾宣传组织执行董事Stacy Dym说，如果HB 1628通过，预计房地产消费税变化的15% -以解决发育障碍者的负担得起的住房需求-将是每两年4000万美元。
Dym说，该法案将是一个“游戏规则改变者”，直接解决该社区的经济适用房缺口。她解释说，这将是一项史无前例的、持续的、可持续的资金来源，专门用于残疾人社区。
在华盛顿的一份立法报告中，约有37,000名发育性残疾人士正经历住房不稳定。另外1.8万人面临住房不安全的风险，因为他们的照顾者有可能死亡。
Dym说:“我们有很多70多岁、80多岁和90多岁的父母照顾他们的孩子，他们没有任何办法真正计划他们什么时候去世或孩子的未来。”“现在，我们甚至没有足够的资源在悲剧发生之前开始这一进程。现在，有些人不仅失去了父母，而且第一次独自生活。”
由于领取住房券的等待时间很长，而固定收入人群的选择很少，许多残疾人陷入住房不安全或无家可归的境地。
Dym说，当有发育障碍的人年满18岁时，他们可以开始领取补充保障收入，这是一个每月向受助者提供约900美元的贫困项目。
“对于那些不和家人住在一起的残疾人，如果你每月花费超过300美元n .你有租金负担，因为你还需要满足你所有的其他需求。就是没有办法让别人租房子大约900美元一个月，代金券很难得到，”Dym说。
这篇报道是由哥伦比亚大学和当地媒体基金会的一个项目“社区资助新闻”(Community funding Journalism)提供的。主要捐赠者包括埃德和多利·林奇基金、帕特里夏、大卫和雅各布·尼伦伯格、康妮和李·科尔尼、史蒂夫和简·奥利瓦以及梅森·e·诺兰慈善基金。哥伦比亚控制着所有的内容。欲了解更多信息，请访问columbian.com/cfj。
