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越来越多的美国人失去了自己的房子,因为美国房产的止赎率上升

放大字体  缩小字体 2025-04-20 18:16  浏览次数:0

房地产数据分析公司ATTOM的一份报告显示,美国第一季度止赎案件较上年同期猛增22%。

虽然仍低于大流行前的水平,但止赎活动已连续23个月逐年增加。ATTOM首席执行官Rob Barber表示,这一上升趋势反映了失业率上升、持续的经济挑战,以及在政府取消干预措施以帮助陷入困境的房主后,积压的止赎案正在通过渠道解决。

"然而,由于许多房主仍拥有大量房屋净值,这可能有助于抑制止赎活动的增加," Barber在一份声明中称。

自2021年年中联邦暂停以来,止赎申请的数量一直在攀升。在大流行期间,估计有200万房主拖欠抵押贷款。

人口超过20万的大城市上季度止赎案例最多的城市包括纽约(4,674起);芝加哥(3549);洛杉矶(2210人);休斯顿(2120);费城(1985)。

与此同时,按百分比计算,密歇根州的止赎申请数量较上一季度增加了41%,居全美之首。

1 - 3月止赎率最高的主要都会区包括北卡罗来纳州的费耶特维尔(每526个住房单位中就有一个);克利夫兰(582人中有一人);新泽西州大西洋城(661人中有1人);南卡罗来纳州哥伦比亚市(671人中有1人);加州贝克斯菲尔德(688人中有1人)。

Barber指出,根据美国人口普查局的数据,1月止赎率最高的30个大都市区中,有24个地区的家庭收入中位数低于全美约71,000美元的中位数。根据2022年12月的联邦数据,在失业率最高的30个城市中,有9个的失业率超过了5%。