能源价格暴涨。乌克兰的战争推高了食品价格。英国央行(Bank of England)印了太多的钞票，贪婪的企业正从手头拮据的消费者身上榨取每一分钱。
对于为什么通货膨胀率如此之高，以及为什么我们比其他国家更努力地将其降下来，有许多相互矛盾的解释。现在政府似乎决心让事情变得更糟。
最新的通货膨胀数据令人沮丧。物价上涨的速度顽固地保持在10%以上，远高于英格兰银行2月份预测的9.2%。我们现在是西欧唯一一个通胀率达到两位数的国家。
尽管几个月来利率一直在上升。英国政府和英格兰银行迅速将矛头指向了其他罪魁祸首;弗拉基米尔•普京(Vladimir Putin)是罪魁祸首，或者可能是疫情后混乱的供应链。但也有很多指责，至少有一部分应该归咎于迈克尔•戈夫(Michael Gove)和他那名字奇怪的“提升、住房和社区”部门。在过去的几年里，政府已经把房东赶出了市场。英国央行(Bank of England)认为，高税收、更多监管和借贷成本上升是罪魁祸首。结果呢?房租正在飞涨，过去几个月里试图找新房子的人都可以证明这一点。
这场针对房东的疯狂战争现在是生活成本失控的一个主要因素。除非政府叫停，让开发商继续建造房屋，而不是试图对租赁行业进行微观管理，否则我们不可能再次将其拉低。
深入研究通货膨胀数据，我们可以很快发现两类数据。其一是食品，去年上涨了19%以上。另一项是“住房和家庭服务”，涨幅高达26%。对于价格数据迷来说，这些住房成本很复杂，因为篮子里包括了一大堆东西，从水管工的成本到你的电费。但不可能忽视租金飙升所起到的作用。
最新数据显示，去年全国房租平均上涨4.9%，是一年前的两倍。当然，这些数字很可能低估了每个人面临的增长，因为它衡量的是所有租金，而实际收取的金额通常只有在房产腾空和重新出租时才会上涨。
在伦敦的部分地区，租金上涨了30%甚至更多;因此，萨迪克·汗(Sadiq Khan)等政治家已经在呼吁实行租金管制，或者苏格兰的苏维埃共和国已经实施了租金管制，这并不奇怪。
为什么会发生这种情况并没有什么特别的神秘之处。在过去的十年里，政府对房东发起了一系列的攻击。除非他们将房产转让给一家有限公司，否则他们无法再用所有的抵押贷款利息成本来抵消租金。
政府正计划废除“无过错”驱逐。房东必须进行移民检查，你可能认为这项任务更适合英国内政部(Home Office)，现在他们很可能不得不昂贵地升级自己的房产，以达到任意设定的净零目标。目前还没有人真正建议把他们送到再教育营，但你可以感觉到，至少一些政客正在考虑这样做。
完全可以预见的结果是，房东们纷纷离开，用他们的钱做别的事情。根据汉普顿的研究，去年估计有14万房东退休，出售房产并离开市场，预计未来五年还会有50万房东退休。
当供应崩溃时，价格就会飙升，只要花上五分钟读一下经济学教科书就会明白这一点。我们现在就可以从租金中看到这一点。可租的房子太少了，租客不得不每年付更多的钱。
这使得通货膨胀危机比需要的更加严重。首先，租金是价格指数的直接组成部分。如果它们继续上涨，那么即使能源和食品价格开始下降，通货膨胀率仍将顽固地高于计划，利率将需要保持在高位。
此外，这一切都将导致通胀预期，而大多数经济学家——当然还有英国央行——认为通胀预期是物价上涨的主要驱动因素。如果你的房租上涨了25%，你自然会认为通货膨胀率很高，你会要求更高的工资。在我们意识到这一点之前，我们已经陷入了一个老式的工资-价格螺旋式上涨的漩涡之中。
简单的事实是，政府多年来把住房政策搞得一团糟。我们需要大量的经济适用房供人们购买，也需要房屋供人们租赁，这取决于他们的情况。实现这一目标的唯一途径是打破规划限制，推翻地方议会和法院的意见，并开始建造更多的房屋。
这场针对房东的战争已经产生了严重的反效果，导致租金螺旋式上升，失去了控制。现在，它也在推高通胀。最糟糕的是，没有任何迹象表明政府意识到这是它的责任。
