塔拉哈西,佛罗里达州。在佛罗里达州努力解决经济适用房短缺的问题之际，参议院周五最终批准了一项法案，该法案可能导致房东向租房者收取月租费，而不是保证金。
参议院还签署了一项措施，该措施将导致州法律胜过管理房东和租户的地方法规。这两项措施都准备交给州长罗恩·德桑蒂斯(Ron DeSantis)。
参议员以31票对7票通过了关于租房者每月支付费用的法案(HB 133)。支持者表示，它将提供一种选择，帮助租房者入住公寓，而不必支付可能会很高的保证金。
参议院发起人、印第安石滩共和党人尼克·迪格利(Nick DiCeglie)举了一个每月花费1500美元的公寓的例子。他说，新租客可能被迫支付两倍的租金才能入住公寓，如果按月支付租金，可能会负担得起。
“有些人没有3000美元，”DiCeglie说。“所以这只是一种选择。”
但反对者表示，潜在费用不会受到限制，租房者最终也无法像缴纳保证金那样收回这笔钱。此外，在他们搬出去后，他们可能被迫支付修理公寓损坏的费用。
温德米尔民主党参议员杰拉尔丁·汤普森(Geraldine Thompson)将众议院上周通过的这项法案比作“剥削”。
“允许这种牟取暴利的行为是我不能支持的，”汤普森说。
然而，DiCeglie表示，这种收费安排已经在使用，该法案将“将其编纂成文，并在其周围设置一些护栏”。
根据其他收费领域的情况，该法案的支持者表示，每月1500美元的租金，租客平均每月要支付25美元的租金。房东可以用这笔钱购买一种保险，帮助赔偿房屋的损失。
与此同时，参议院以29票对8票通过了一项法案(HB 1417)，该法案将导致州法律凌驾于——或“先发制人”——涉及租户和房东的地方法令。众议院周三通过了该法案。
近年来，包括迈阿密-戴德县、布劳沃德县、奥兰治县、希尔斯伯勒县和皮内拉斯县等人口稠密地区在内的市和县通过了一些条例，这些条例通常被称为房客“权利法案”，超出了《佛罗里达住宅房东和房客法》。
这些条例处理各种问题，例如有关涨租金的通知、有关收费的通知和有关物业所有权变更的通知。
在周三的众议院辩论中，支持者表示，该州需要采取自由市场的方式来解决经济适用房问题。他们说，地方法规推高了成本。
“在经济适用房危机中，政府才是问题所在，”斯威特沃特共和党众议员戴维·博雷罗(David Borrero)说。
但奥兰多民主党众议员安娜·埃斯卡马尼(Anna Eskamani)周五发表声明，称该法案是“给佛罗里达州租房者的又一记耳光”。
埃斯卡马尼说:“在地方一级，奥兰治县等政府已经制定了政策，试图为租户创造更平等的竞争环境。”“这些都是适度但重要的建议，现在当这项法案签署成为法律时，它们将全部被取消。”
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